Choć wpisy do księgi wieczystej związane są ze sformalizowaną procedurą wnioskową, mającą z zasady wykluczać powstanie błędów, to w praktyce może okazać się, że zostały one obarczone błędem, które dzielimy na usterki zwykłe oraz błędy merytoryczne.
Budowa domu lub zakup wymarzonego mieszkania, to przedsięwzięcia wymagające sporych nakładów finansowych w postaci wkładu własnego oraz wsparcia z puli dostępnych na rynku kredytów bankowych.
Prawa własności dotyczące budynków są z reguły zdefiniowane w księgach wieczystych, przypisanych do określonych nieruchomości. Czy można cofnąć te zapisy a jeśli tak, to jak?
Notariusz nie jest zobowiązany do badania zgodności tego dokumentu z prawem. Zgodnie z uchwałą sądu Najwyższego III CZP 82/10 nie musi odmawiać złożenia podpisu na dokumencie sporządzonym w obcym języku i żądać przekładu dokumentu przez przysięgłego tłumacza.
Zgodnie z art. 285 kodeksu cywilnego nieruchomość może zostać obciążona służebnością – prawem rzeczowym polegającym na tym, że właściciel określonej nieruchomości może w określonym zakresie korzystać z nieruchomości obciążonej takim prawem albo też na ograniczeniu zakresu uprawnień właściciela nieruchomości obciążonej wobec jego nieruchomości. Służebność stanowi obciążenie dla właściciela danej nieruchomości, dlatego często pojawia się pytanie, czy i w jakich wypadkach może być zniesiona.
